Calcula la rentabilidad neta real de una inversión inmobiliaria en España, ajustada a tu perfil fiscal exacto.
Se aplica una reserva de mantenimiento del 10% y una previsión de vacancia del 5% sobre el alquiler anual, más la amortización fiscal de tu perfil (3% anual del valor de la construcción y de la reforma). Los intereses se toman del cuadro de amortización real de cada año.
Puntúa cada punto tras visitar el inmueble. La puntuación total sugiere el margen de negociación razonable.
Evolución estimada de tu inversión con los datos introducidos arriba. El alquiler y los gastos crecen según la subida anual del alquiler indicada; la cuota hipotecaria desaparece cuando se termina de pagar el préstamo.
Proyección orientativa basada en tus propios supuestos de revalorización y alquiler — no es una garantía de rentabilidad futura.
